Нюансы экспертизы здания
Для многих объектов в виде зданий или конструкций, производится процедура строительной экспертизы. Выполняться она может по целому ряду причин, и нести множество полезных результатов, которые могут быть использованы как практически, при работе с объектом, так и документально, заверяя актуальное техническое состояние объекта.
Подозрение на опасное состояние здания, разногласия между подрядчиком и заказчиком строительства, оформление или продажа, а также планирование капитального ремонта с вмешательством. Во всех этих случаях будет полезен независимый и подробный технический осмотр объекта. Но как он происходит, и в чем его нюансы?
Общий и подробный осмотр сооружения
Стоит понимать, что профессиональная строительная оценка сооружения - это целая экспертиза. Она проводится специалистами, работающими в области, и позволяет максимально досконально изучить состояние здания или конструкции.
Если разобрать процедуру на этапы, то сначала происходит изучение документации и технического плана объекта. После этого - визуальный и первичный осмотр. Далее идут более серьезные действия, и начинается непосредственно техническое обследование.
Используя специализированную аппаратуру, специалисты проверяют уровень физической устойчивости сооружения, правильности и надежности основной его конструкции, технической прочности, и также проводят анализ материалов. Часть материала, из которого состоит объект, собирается для лабораторного анализа, где проверяются его химико-технические характеристики. Соответствуют они требованием нормативов, или нет.
Проектная работа по объекту
Помимо основной постройки, в ходе процедуры обследования, могут проверяться инженерные системы здания, и в целом, вся его составляющая. В целом ряде случаев, возможны допущенные при строительстве нарушения. Процедура их выявляет, и помимо их обнаружения, бывает необходимо исправление ошибки. Для того, чтобы безопасно и качественно таковое произвести, специалисты составляют необходимый план как самого здания, со всеми его техническими особенностями, так и имеющихся в нем недоработок или приобретенных со временем недостатков, с подробными рекомендациями по их устранению.
Используя полученные документы, в виде проектных работ, можно нанять квалифицированного подрядчика, и провести необходимую работу. Также, если речь идет о еще строящемся объекте, или здании, в котором планируется произвести ремонт, упомянутые планы позволят не допустить ошибок в ходе работ, и лучше понимать, каким образом производить строительные работы, чтобы экспертиза готового здания уже не выявила в нем никаких недостатков.
