В Москве оформлено свыше 1,8 млн кв. метров недвижимости в государственную собственность

За первые шесть месяцев 2024 года более 1,8 млн кв. метров объектов недвижимости, включая земельные участки, объекты капитального строительства и линейные объекты, были оформлены в государственную собственность Москвы. Об этом сообщила начальник отдела государственной регистрации объектов нежилого назначения Управления Росреестра по Москве Анастасия Зорина на заседании Коллегии Управления Росреестра.

По словам Зориной, большинство объектов недвижимости изымаются для строительства автомобильных и железных дорог. С начала года Управлением зарегистрированы права по 1 038 заявлениям в целях изъятия для государственных нужд, что почти вдвое больше по сравнению с первым полугодием 2023 года, когда поступило 568 таких заявлений.

Основными организациями, по ходатайству которых осуществляется изъятие объектов недвижимости, являются ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства» для оформления в собственность города Москвы и ОАО «РЖД» для оформления в собственность Российской Федерации.

Изъятие для государственных и муниципальных нужд регулируется ст. 60 Федерального закона 218-ФЗ и другими нормативными актами. Процедура проводится двумя способами: путем заключения соглашения с собственником объекта недвижимости или по решению суда, если возникают разногласия по размеру компенсации или не удается достичь соглашения. На основании этих документов осуществляется государственная регистрация перехода права собственности, а бывшим владельцам выплачивается денежная компенсация по результатам независимой оценки или судебного решения.

Другим способом приобретения в государственную собственность объектов недвижимого имущества является признание прав на бесхозяйное имущество, что регулируется ст. 225 Гражданского кодекса РФ и другими нормативными актами. В первом полугодии 2024 года в Управление поступило 1 692 заявления о постановке на учет бесхозяйных объектов, что выше по сравнению с 1 566 заявками за аналогичный период 2023 года.

Заявления на учет объектов в качестве бесхозяйных поступают от Департамента городского имущества Москвы и эксплуатирующих организаций, таких как АО «Мосгаз» и АНО «Межотраслевой производственно-технический центр».

Через год после постановки на учет зданий и через три месяца для линейных сооружений соответствующее лицо может обратиться в суд для признания права собственности на бесхозяйный объект. Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Мосгосстройнадзор продолжает активно контролировать процесс регистрации и оформления недвижимости в государственную собственность, обеспечивая эффективное использование городских территорий.